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电银付小盟主(dianyinzhifu.com):回首近1年 50屋苑29个升

admin2021-01-0398

电银付小盟主(dianyinzhifu.com):回首近1年 50屋苑29个升 第1张

(记者 颜伦乐)因应新冠肺炎疫情及限聚令等影响,整体楼市11年连升走势停步,各屋苑楼价走势反频频覆。据 *** 行资料,以2020年11月与2019年12月作对照,50个指标屋苑中有29个屋苑楼价上升。若按流通量较大的十大屋苑来看,仅得鱼涌康怡花园及将军澳新首都呎价下跌,其余8大型屋苑升幅介乎0.8%至4.7%,以东涌映湾园升最多。

据利嘉阁地产统计资料,将2020年11月与2019年12月对照,11个月前后,50个指标屋苑中有多达29个屋苑楼价录得上升,升幅介乎0.2%至12.2%。升幅更大屋苑为西湾河鲤景湾、深井碧堤半岛、长沙湾宇晴轩,三个屋苑升幅到达8.6%至12.2%。但该行指,这类变幅较大的情形,或由于成交单元质素有异,令平均呎价泛起较大转变。

如以流通量较大的十大屋苑作对比,11个月前后共有8个屋苑楼价录得上升,升幅介乎0.8%至4.7%,升幅更大屋苑是东涌映湾园,升幅有4.7%,其次为红磡黄埔花园及沙田第一城,划分升3.1%及2.7%。而录得跌幅的两个屋苑为康怡花园及新首都,跌幅为0.9%及1%。

回看50个指标屋苑中,有21个屋苑楼价下跌,幅度介乎0.2%至14.7%。大角咀柏景湾及小西湾蓝湾半岛以10.9%及14.7%跌幅成为疫情时代跌幅较大的屋苑。

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航企裁员增映湾园交投

成交量方面,中原地产统计,2020年十大屋苑整年共录得3,255宗成交,较2019年2,267宗大幅上升43.6%,最多成交屋苑依然为上车乐园之一的嘉湖山庄,整年录得497宗成交。以增幅计,映湾园成交量增幅更大,整年录得337宗成交,按年大升91.5%。

业界估量,映湾园楼价及交投显示或与国泰裁员,致不少机组人员出售东涌区物业,令该区盘源上升有关。

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