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usdt担保交易(www.uotc.vip):领展料今年可恢复加租 去年旗下零售额跑赢大市 剖析估量派息见底

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【明报专讯】领展(0823)将于5至6月份宣布住手今年3月尾止的整年业绩,团体日前与投资者会晤,据投行讲述引述治理层称,由去年4月至12月尾止,旗下在港阛阓零售额下跌约10.8%,较同期整体香港零售跌逾21%为佳。领展指出,上年下半年度续租租金仍然下跌,与上半年度跌2.6%水平差不多,但信托新一个财年已可恢复加租。摩根士丹利又估量,领展在去年宣布的6亿元支援设计,不会继续加码。

领展昨日收报74.6元,整日升近1%,创1个月高位。

大摩指出,领展与投资界日前举行线上 *** 时透露,续租租金下跌压力已经见底,虽然住手今年3月尾止的上一财年仍然下跌,但有望在今个财年恢复加租。凭证领展历年年报及中期业绩报表数据显示,该公司的续租租金加幅已延续两年下滑,到2020年9月尾止的中期,更首次跌至泛起负数(见图),意味有租户可减价续租。

大摩料6亿支援设计不会加码

大摩指出,领展旗下阛阓维持凌驾租率,租户销售亦正在恢复中,预期今个财年新收购物业会带来更多孝顺,但未必会推出股份回购。该行称,领展的租户零售额按年只跌10.7%,比大市整年跌21.6%为少,零售物业出租率高企97.1%水平。停车场收入则维持稳固,未见进一步下跌。沾恩于较多人外出,时租车位在下半年度的显示较上半年度为佳。

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另外,香港物业的出租成本仍然处于15.5%高水平,情形可控。该团体现有净欠债比率为19.2%,只管现在物色收购会遇到竞争,然则有空间将该比率提高至20%的中高位水平,可供收购所需。

该行又预期,领展不会进一步在6亿元的支援设计基础上加码,对每单元分配的影响将在去年业绩反映。

零售客流重返疫前八至九成

至于内地市场方面,大摩指出,领展的内地物业零售额及客流划分回复至新冠疫情发作前的90%及80%水平。深圳中央城的资产增值设计有望在今年底完成,涉及投资3.02亿元,料争取到双位数字投资回报率。该行预期,领展每单元分配去年度见底,展望未来恢复至不平均的单元数字增进。

美银则预期,领展会沾恩于港府的5000元电子消费券派发设计、内陆消费苏醒及通关。美银预期,领展的续租租金调整率,会与去年9月尾止上半年度的负2.6%水平相若,并预期2022年度会处于持平。

明报记者陈伟燊

相关字词﹕美银 摩根士丹利 领展


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